# park-management **Repository Path**: lifesourse/park-management ## Basic Information - **Project Name**: park-management - **Description**: 智慧资产全生命周期管理 · AI 赋能项目 - **Primary Language**: Unknown - **License**: Not specified - **Default Branch**: master - **Homepage**: None - **GVP Project**: No ## Statistics - **Stars**: 0 - **Forks**: 0 - **Created**: 2026-10-08 - **Last Updated**: 2026-10-08 ## Categories & Tags **Categories**: Uncategorized **Tags**: None ## README # 智慧资产全生命周期管理 · AI 赋能项目 面向园区、物业与资产运营场景的一体化平台：覆盖资产主数据、租赁招商、合同账单、收付款结算、工程维修、房屋安全、访客门禁、水电抄表、报表驾驶舱，并以 **AI 智能问数 / 合同识别 / 抄表识别** 等能力赋能全生命周期管理。 产品已在 **10 家以上大型集团公司**稳定使用 **2 年以上**，覆盖多组织、多业态的日常运营，经过实战验证，可直接落地使用。 配套端侧： | 组件 | 说明 | 技术栈 | |------|------|--------| | 后端服务 | 业务 API、工作流、定时任务、数据脚本 | Java / Spring Boot / MyBatis-Plus | | 管理端 Web | PC 运营与审批后台 | Vue 3 / Vite / Ant Design Vue | | 移动端 App | 现场作业、待办、访客与巡查 | uni-app | | 智能问数 | 自然语言查数、业务问答编排 | 大模型对话编排 | 数据按公司/组织隔离；审批流可按公司配置节点与角色，并用公式自定义流转条件。 --- ## 功能总览 ### 一、资产管理与基础主数据 - 项目 / 楼宇 / 楼层 / 租赁单元 / 产权单元 / 车位单元 - 权属公司、业主、租户（承租方）、客户档案与跟进 - 供应商名录、银行账户、保证金、黑名单、抽签权重等 - 银行账户、支付方式、计费科目、打印模板、平台信息与消息通知 ### 二、租赁运营与招商 - 租赁单元运营：状态、底价、租金方案、变更记录 - **招商管理**：招商方案发布、意向登记、与租赁单元联动（Web / App） - **在线竞租**：竞租方案、报名、报价/比价过程（Web / App） - 合同全生命周期管理与变更 - **合同智能识别与快速录入**：OCR/智能录入、人工核对、识别历史与运营审计 ### 三、账单、收付款与财务结算 - 账单生成、汇总、应收明细与必填配置 - 收款 / 付款、核销、退款、三方结算 - 银行流水、税费计提、水电公摊 - 支付对接、经营报表与驾驶舱 - **业财一体化**：对接金蝶财务系统，合同、账单、收付款与税费计提等业务数据与财务核算贯通；提供期末结账、财务月报一体化方案，支撑月结对账与报表出具 ### 四、工程维修 闭环：**报修立项 → 审批 → 供应商确认（名录 / 抽签 / 招标 / 自修）→ 项目合同 → 维修验收 → 结算申请 → 付款 → 完工**。 - Web：项目管理、合同、付款单、结算申请、供应商、执行报表 - App：新建报修、项目与合同查看、维修相关统计；工作台待办与快捷入口 - 支持按公司配置工作流与进度阶段可视化 ### 五、房屋安全管理 - **风险管控**：风险点、管控清单、等级建议与预警、安全看板 - **安全检查治理**：检查计划/记录/清单、隐患整改 - **应急支撑 / 应急物资**：预案、应急项目、物资与盘点 - App：安全巡查（定位签到/签退、异常照片打卡）、隐患整改、物资盘点、应急支撑 ### 六、访客与门禁 - 访客预约与规则、通知、门禁人员/设备、核验记录 - App：用户端预约、被访人/门卫核验（扫码等）、通知 ### 七、水电抄表与物联网 - 水电表档案、手抄录入 - **图像识别批量录入**：智能识别、识别历史、运营审计 - 智能水电表集成与自动读数 ### 八、物业服务 - **物业单元**：维护业主、租户及租赁关系，可从单元进入账单查询 - **业主 / 租户查看账单**：待支付、已支付、支付中；业主、租户可在微信小程序内直接缴费 - **业务员收款**：按客户汇总账单，勾选后生成微信收款二维码，业主或租户扫码缴费；支持催缴 - 物业单元、物业款项统计 - 工单、装修申报、移动端现场办理 - 审批中心、组织权限、字典、消息与预警 ### 九、AI 赋能（智能问数） - Web / App 对话式查数：推荐问题、历史对话 - 回答支持文本、表格、图表；可复制/下载 - 推荐问题模板管理 - 业务意图分流（合同、资产、账单等）与工作流编排 ### 十、套打与报表模板 **快速拖拉套打模板** - 按单据类型可视化设计打印版式：把字段拖到画布，单值生成文本、明细分录生成表格 - 元素含文本、图片、数据表格、审批列表、页码、动态字段；纸张支持 A4 / A5、横向 / 纵向 - 预览打印、默认模板、XML 导入导出，模板可启用 / 停用 - 已接入合同、账单、收付款、工程维修结算、房屋安全等业务单据，按单据数据套打 **Excel 快速编排模板** - 类 Excel 在线编排：单元格拖拽、合并与公式，所见即所得 - 通过 SQL / API 绑定数据源，支持表达式、合计与图表 - 用于经营统计、打印与导出，业务侧可自行调整版式，缩短报表开发周期 ### 十一、工作流与自定义公式 审批流可视化建模，流转条件支持高度自定义公式，按单据业务字段决定分支走向。 - 画布拖拽节点与连线；条件指定方式为固定、动态或无条件 - 动态条件直接引用当前单据及关联分录字段，例如工程维修合同的经办部门、关联项目、租赁单元、付款条件 - 公式内置数值转换、求和、四舍五入、日期时间等函数，以及比较、逻辑、四则运算、条件分支与循环 - 支持打开、下载、预览流程 XML，并可模拟流转 流程建模时，在连线上编写跳转条件（示例：经办部门编码等于指定值时走对应分支）： ![流程建模：按业务字段配置流转条件](docs/workflow-flow-condition.png) 公式编辑器可点选业务实体字段、常用函数和语法，无需手写脚本： ![公式编辑：业务实体、常用函数与语法](docs/workflow-formula-editor.png) --- ## Web / App 能力对照 | 模块 | Web | App | |------|:---:|:---:| | 工程维修（项目/合同/付款/结算/供应商/报表） | ✓ | ✓ 项目、合同、统计 | | 房屋安全（风险、巡查、整改、应急、报表） | ✓ | ✓ 巡查、整改、盘点、应急 | | 智能问数 | ✓ | ✓ | | 招商管理 | ✓ | ✓ | | 在线竞租 | ✓ | ✓ | | 合同智能识别录入 | ✓ | — | | 访客与门禁 | ✓ | ✓ | | 物业（业主/租户账单、二维码缴费） | ✓ | ✓ | | 水电抄表图像识别 | ✓ | — | | 智能水电表自动读数 | ✓ | — | | 套打模板 / Excel 报表编排 | ✓ | — | | 工作流自定义公式 | ✓ | — | | 业财一体化（金蝶对接、期末结账与财务月报） | ✓ | — | --- ## 典型后端模块划分（参考） ``` park 业务模块/ ├── bas/ # 主数据：项目楼宇单元、客户租户、供应商、水电表等 ├── biz/ │ ├── contractmanage/ # 合同 │ ├── leasemanage/ # 租赁 / 招商 │ ├── bidding/ # 竞租 │ ├── repair/ # 工程维修 │ ├── housesafety/ # 房屋安全 │ ├── visitor/ # 访客门禁 │ └── funds / pay / tripartsettle / ... ├── ai/ # 智能问数等 AI 对接 ├── iot/ # 物联网抄表 ├── rpts/ # 报表 └── wfbase/ # 工作流扩展 ``` --- ## 合作咨询 本文档为公司产品对外介绍材料，用于向园区、物业及资产运营相关单位说明平台能力，便于业务拓展与合作洽谈。产品已在 10 家以上大型集团公司稳定运行超过 2 年。文中仅概括已形成的产品功能，不包含内部配置、密钥与客户数据。 如需进一步了解方案范围、落地方式或商务合作，欢迎通过 QQ 联系： **QQ：842689069** ![业务咨询 QQ](docs/contact-qq.jpg) --- ## 说明 - 本材料用于公司产品对外宣传与业务拓展；具体交付范围以实际合同及纳入的仓库内容为准。 - 配置中的密钥、内网地址、客户私有数据与未脱敏脚本不应纳入公开发布。