# DiTalk厂房租赁服务平台 **Repository Path**: weidixian/ditalk-factora ## Basic Information - **Project Name**: DiTalk厂房租赁服务平台 - **Description**: 本平台为厂房租赁中介服务平台，采用业务员居间对接模式，隔绝租客与房东直接联系方式，通过平台统一完成厂房租赁供需匹配。平台包含UniApp客户端（微信小程序+H5）、PC管理后台，设置四类核心角色：租客、房东、业务员、平台管理员。 - **Primary Language**: Java - **License**: Not specified - **Default Branch**: master - **Homepage**: None - **GVP Project**: No ## Statistics - **Stars**: 0 - **Forks**: 0 - **Created**: 2026-08-25 - **Last Updated**: 2026-08-25 ## Categories & Tags **Categories**: Uncategorized **Tags**: 介绍文章 ## README # DiTalk厂房租赁服务平台 ## 平台简介 DiTalk 是一个厂房租赁中介服务平台，通过**业务员居间对接**模式连接租客与房东。平台严格隔离租客与房东的直接联系，所有租赁供需匹配通过业务员居间完成，保障交易规范与信息安全。 平台包含微信小程序（移动端）和 PC 管理后台，设三类用户角色：**租客、房东、业务员**。普通用户可在租客与房东之间自由切换；业务员角色由平台管理员在后台开通。 移动端入口 :rocket: ：http://factora.app.ditalk.tech ## 联系方式 微信号：ditalk_tech 或 xiaobaowdx 邮箱：ditalk@163.com 或 weidixian@126.com ## 服务说明 ✅ 自主研发，可订制功能 ✅ 免费安装部署、免费使用 ✅ 可多语言支持 --- ## 一、租客指南 ### 角色定位 租客是厂房租赁的需求方，可在平台浏览、搜索、收藏房源，但无法查看房东的联系方式和详细地址——如需实地看房或联系房东，需通过业务员居间对接。 ### 操作指南 #### 1. 登录与身份选择 - 打开小程序，使用微信快捷登录。（Web版使用电子邮箱注册登录） - 首次登录时，系统会弹出身份选择弹窗，选择「租客」身份。 - 后续可在「我的」页面随时切换为房东身份，反之亦然。 | 身份选择 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787668439321775494/2ef63c6d_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223235_884.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 2. 浏览与搜索房源 - **首页**：展示最新上架房源和平台公告，点击房源卡片可查看详情。 - **筛选搜索**：在搜索栏输入厂房名称或地区关键词，支持按租金类型、价格区间等条件筛选。 - **房源详情**：查看厂房图片、面积、租金、区位等信息。注意：地址和地图仅展示概位，精确地址不对外公开。 | 最新上架房源 | 搜索厂房 | 房源详情 | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787668722516267963/44d7a73a_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223505_474.png") | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787668744206606924/29c1671e_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223738_402.png") | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787668797266000498/9f667c4b_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223615_170.png") | ____________________ | #### 3. 收藏房源 - 在房源详情页点击「收藏」，将意向房源加入收藏列表。 - 底部 Tab「收藏」页可随时查看、取消收藏。 | 收藏 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787668885195033466/7be0f169_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223635_506.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 4. 个人中心 - 点击底部「我的」Tab 进入个人中心。 - 可管理个人账号信息、修改密码、切换语言。 - 隐私说明：租客仅可查看自身信息，无法查看任何房东的联系方式和详细地址。 | 个人中心 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669094036216060/cc865efd_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223656_402.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | --- ## 二、房东指南 ### 角色定位 房东是厂房房源的供给方，可在平台自主发布、编辑、上下架自有房源，查看房源运营数据。房东发布的房源需经审核后才能上架展示。房东无法查看租客的任何联系方式。 ### 操作指南 #### 1. 登录与身份切换 - 使用微信登录后，在「我的」页面切换为「房东」身份。 - 切换后底部 Tab 自动刷新为房东专属视图。 | 切换为「房东」身份 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669266746106483/890e0b80_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_223235_884.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 2. 发布房源 - 在房东首页点击「发布房源」按钮，进入房源发布表单。 - 填写厂房名称、面积、租金、租金类型等基本信息。 - 上传厂房实拍图片（支持多张）。 - 使用「地图选点」功能标注厂房位置（必填），选点后自动填充厂房地址，可手动修改。 - 填写联系人信息（联系人姓名和电话为必填，微信和QQ选填）。 - 确认信息无误后提交，房源进入「待审核」状态。 | 发布房源 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669325830367961/0a19667c_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_224613_374.png") | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669342618016525/38347c2c_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_224628_366.png") | ____________________ | ____________________ | #### 3. 管理房源 - 房东首页「我的房源」列表展示所有已发布房源及当前状态（草稿/待审核/已发布/已下架/已驳回）。 - **编辑**：仅草稿和已驳回状态的房源可编辑修改。 - **提交审核**：仅草稿和已驳回状态可提交审核。已发布、已下架、待审核状态不可编辑和提交。 - **驳回处理**：审核未通过会附带驳回原因，可修改后重新提交。 | 管理房源 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669379714818543/31d1e001_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_224551_749.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 4. 查看数据 - 房东首页提供房源运营数据看板，可查看自有房源的曝光量、浏览量、收藏量等基础数据。 | 房源运营数据看板 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669414325954592/7001d120_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_224640_686.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 5. 个人中心 - 「我的」页面管理个人账号信息。 - 隐私说明：房东仅可查看自身信息，无法查看任何租客的联系方式和地址。 | 个人中心 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669444138630113/5626e3cd_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_224659_045.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | --- ## 三、业务员指南 ### 角色定位 业务员是平台的居间核心角色，负责房源审核、空置房源认领、自主发布房源、名下房源管理，以及查看对接用户的完整隐私信息用于线下居间对接。业务员角色由平台管理员在 PC 后台开通，用户无法自主申请。 ### 操作指南 #### 1. 身份与切换 - 业务员身份由平台管理员在 PC 后台通过 `用户扩展信息` 配置开通。 - 开通后，小程序端自动展示业务员专属功能入口。 - 业务员可自主切换回「租客」或「房东」普通角色，切换后普通角色功能正常使用，业务员专属功能隐藏。 | 个人中心 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787669444138630113/5626e3cd_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_224659_045.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 2. 房源审核 - 业务员首页「待审核」Tab 展示房东提交的待审房源。 - 进入房源详情，核对房源信息和素材： - **通过**：点击「通过」按钮，房源状态变为「已发布」，公开展示。 - **驳回**：点击「驳回」按钮，必须填写驳回原因，房源退回给房东修改。 | 待审核 | 房源审核 | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670082054467143/09442722_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225935_385.png") | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670111207476631/7693f5a2_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225950_152.png") | ____________________ | ____________________ | #### 3. 认领房源 - 「我的房源」Tab 展示平台中尚未分配业务员的空置房源。 - 可搜索筛选（按名称、状态、租金类型、租金区间）。 - 点击「认领」将房源归属到自己名下，后续由本人负责该房源的居间业务。 | 我的房源 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670187871361369/77b0da3c_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225351_219.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 4. 自主发布房源 - 在「我的房源」Tab 点击「发布房源」按钮，填写房源信息（与房东发布流程一致）。 - 业务员发布的房源**自动审核通过、直接上架**，无需人工复核。 - 发布的房源默认归属本人。 | 发布房源1 | 发布房源2 | 发布房源3 | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670225852683735/72cb21ab_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225631_433.png") | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670259650718877/c59ede2d_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225655_121.png") | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670280290307351/493f2a14_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225702_434.png") | ____________________ | #### 5. 管理名下房源 - 对自己认领和发布的房源进行编辑、上下架、状态管理。 - 编辑和提交审核的状态规则与房东一致。 | 管理房源 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670187871361369/77b0da3c_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_225351_219.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 6. 查看数据 - 业务员首页提供名下房源的运营数据看板，可查看曝光量、浏览量、收藏量等数据。 | 运营数据 | | | | |---|---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670338190342297/b103956e_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_230006_720.png") | ____________________ | ____________________ | ____________________ | #### 7. 隐私权限（业务员专属） - 业务员可查看对接房源的租客、房东**完整手机号、详细地址**等隐私信息。 - 此信息仅用于居间业务对接，请严格遵守隐私保护义务。 --- ## 管理后台 | 运营数据 | | | |---|---|---| | ![输入图片说明](https://foruda.gitee.com/images/1787670438933452385/f3979d0d_341804.png "ScreenShot_2026-08-25_230636_690.png") | ____________________ | ____________________ |